Ein Energieausweis ist der energetische Zustand Deiner Immobilie, er gibt an wie effizient ein Gebäude ist und ist ein Pflichtdokument beim Verkauf einer Immobilie. Weitere Informationen haben wir für Dich kurz und knapp zusammengefasst.
Der Energieausweis ist ein mehrseitiges Dokument, welches Deine Immobilie energetisch bewertet, in dem die Energieeffizienz der Immobilie berechnet wird. Er schafft Transparenz über die energetischen Eigenschaften von Gebäuden und bietet Kaufinteressenten die Möglichkeit, den Energieverbrauch unterschiedlicher Objekte zu vergleichen.
Brauche ich einen Energieausweis/wo bekomme ich einen Energieausweis her?
Die Vorlage eines Energieausweises gilt seit 2009 als Pflicht bei einem Immobilienverkauf und wird seit 2015 streng überwacht. Der Verkäufer sollte spätestens bei Besichtigungsterminen mit Interessenten einen Energieausweis vorlegen können. Ein Energieausweis darf nur von qualifizierten Fachleuten, wie zum Beispiel Schornsteinfegern, Architekten und Energieberatern ausgestellt werden. Die Verbraucherzentrale empfiehlt sich eine schriftliche Ausstellungsberechtigung geben zu lassen, die bescheinigt, dass der Aussteller einen Energieausweis erstellen darf.
Hierbei gibt es zwei verschiedene Arten des Energieausweises: Zum einen gibt es einen Verbrauchsausweis, welcher auf Basis der Heiz- und Nebenkostenabrechnung erstellt wird und in einem Bereich zwischen 50,- bis 80,- Euro liegt. Sinnvoller ist jedoch der detaillierte Bedarfsausweis, dieser wird von einem Fachmann anhand einer Analyse der Energiemenge und Begebenheiten vor Ort erstellt. Dieser kostet in der Regel zwischen 300,- bis 500.- Euro.
Ein Energieausweis ist in der Regel 10 Jahre gültig, sofern keine energetisch relevanten Umbauten an der Immobilie durchgeführt werden. Sollte ein Umbau erfolgen, muss ein neuer Energieausweis erstellt werden.